ההבדלים בין חוזה בכתב לחוזה שבעל פה

חוזים נשמעים לעיתים כמו ניירות משפטיים רשמיים עליהם נדרש לחתום על מנת לבצע עסקה.

ובכן, מה שרבים אינם יודעים הוא שכולנו עורכים חוזים כל הזמן. בין אם מדובר בחוזה בכתב או בחוזה שבעל פה.

מה בין כתב למלל?

אם ניתן לקיים חוזה שבעל פה וחוזה בכתב, עולה השאלה, מה ההבדל בין השניים, ומה מאפיין כל אחד מהם?

באופן כללי, מבחינה משפטית, הדמיון רב על השוני מכיוון שבשניהם מדובר על חוזה.

בשני החוזים מדובר על אותם עקרונות של חוזה: הצעה, קיבול וגמירות דעת.

הצעה וקיבול הם מונחים משפטיים בסיסיים המתארים את העובדה כי צד אחד מציע שירות או מוצר והצד השני מקבל אותו.

זהו הבסיס לכל חוזה, בין אם הוא בכתב או בע”פ.

גמירות דעת מהווה את הרצון להתקשר בחוזה וליצור יחסים משפטיים.

מבחינה משפטית מה שתיבחן בשני סוגי החוזים היא כוונת הצדדים להתקשר בחוזה (בין אם מדובר בחוזה כתוב או מילולי).

ראוי לציין כי חוזה שבעל פה יכול להיות מגובה בחוזה התנהגותי, כלומר, בהתנהגותו של האדם היה כדי להבין שהוא מעוניין להתקשר בחוזה, דבר המקביל לחתימה על חוזה כתוב.

חיזוק לכך ניתן לראות בפסק דין לוין נגד לוין (ע”א 3833/93), בו השופט זמיר מציין כי “אם הצדדים גמרו בדעתם ליצור חיובים משפטיים, הרי מדובר בחוזה מחייב”.

עוד מוסיף השופט כי בכריתת חוזה משפטי, הכוונה תגבר על הלשון, כלומר השוני בין שני סוגי החוזים הוא קודם כל באופן ביצוע החוזה, בין אם מדובר בכתב או באופן מילולי.

שנית, קיימים סוגים מסוימים של חוזים שלא ניתן לבצע בעל פה.

עו”ד מקרקעין, למשל, דורשים חוזה כתוב, או לחילופין חוזים העוסקים בסכומי כסף משמעותיים צריכים להיות מעוגנים בחוזה כתוב.

ככלל, שוני נוסף הוא ביכולת להוכיח את קיום החוזה. חוזה בכתב הוא חוזה המהווה הוכחה עבור שיפוט של בית משפט.

חוזה שבעל פה הינו בעייתי יותר, שכן ניתן לסתור חוזה שכזה.

לדוגמא, אדם הביא לחברו חפץ ואמר לו שזה שמדובר במתנה, ולאחר זמן מה דורש אותה בחזרה.

למעשה, מדובר פה בחוזה שבעל פה אך יהיה קשה לאדם שקיבל את המתנה להוכיח כי אכן נאמר לו שמדובר במתנה מלכתחילה.

יתכן ויצטרך אף להוכיח, כי לא גנב את החפץ של חברו.

האם עדיף חוזה כתוב או חוזה שבעל פה?

ככלל אצבע, חוזה כתוב עדיף תמיד, מפני שיהיה ניתן להוכיח אותו, כאמור.

למרות זאת, לעיתים חוזה כתוב אינו אפשרי מסיבות שונות ולכן מומלץ לאסוף עדויות רבות ככל האפשר לקיום החוזה (עדים לדוגמא).

אם קיימת האפשרות, הדבר הכי טוב שניתן לעשות הוא להתייעץ עם עו”ד חוזים.

התייעצות מאפשרת להיות בטוחים כי החוזה שכתבתם יהיה בעל תוקף משפטי חזק ומחייב וללא “חורים” משפטיים שיאפשרו לצד השני להתחמק מביצוע החוזה כפי שתוכנן.