שאלות? כנס/י לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין >>>
  • Facebook
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
ראשי » עורכי דין חוזים » עורך דין מקרקעין – ייצוג וליווי בעסקאות נדל”ן

עורך דין מקרקעין – ייצוג וליווי בעסקאות נדל”ן

מערכת הבית המשפטי 2 במרץ 2009 15:13 אין תגובות

נושאים הדורשים טיפול של עורך דין מקרקעין – בעולמינו המורכב והעמוס אנו עדים לתופעה הטבעית, המאפיינת את מרבית תחומי העיסוק, של חלוקה לתחומי התמחות מסוימים יותר ויותר.

כך למשל ברפואה אנו מצפים לייעוץ וטיפול בכל בעיה בריאותית מרופא המומחה בתחום. גם בתחום המשפטי תופעה זו מושרשת. מתוך תחומי ההתמחות המקובלים (פלילי, חוזים, נזיקין, משפחה, מינהלי, בינלאומי) אנו מוצאים עורכי דין המתמקדים ומתמקצעים בתתי תחומים רבים.

עסקאות מקרקעין מתאפיינות בסכומי כסף נכבדים המחליפים ידיים, עבור רובינו רכישת דירת מגורים היא העסקה הגדולה ביותר אותה נבצע בחיינו.

ברור כי בבואנו לערוך עסקה בתחום המקרקעין נעזר בשירותיו של עורך דין המומחה בתחום. במאמר זה נסקור בקצרה נושאים שונים שלטיפול בהם דרוש עורך דין שכזה.

קניה ומכירה של נכסי דלא ניידי

בעת רכישה, מכירה או השכרה של נכסים (דירות, מגרשים, חנויות, בניינים) בין אם מיד שנייה או ישירות מקבלן, נערכים חוזים מורכבים המביאים בחשבון את האינטרסים של הצדדים וכן את ההתנהלות המחייבת אל מול הרשויות.

כדאי להיעזר בשירותיו של עורך דין המתמחה בעסקאות מקרקעין משלב המשא ומתן.

נזדקק לטיפולו בנושאים כגון בדיקת הזכויות בנכס (למשל מול מנהל מקרקעי ישראל), היעדר עיקולים ושעבודים, עריכת החוזה, רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין, רישום בטאבו, ליווי בעת ביצוע החוזה על שלביו השונים ועוד.

גם בעת רכישת דירה חדשה מקבלן מומלץ להיעזר בעורך דין המתמחה במקרקעין לשם בדיקת תנאי החוזה (שלעיתים תכופות הינו “חוזה אחיד” של הקבלן מול כל רוכשי הדירות בבניין חדש), בדיקת זכויות המוכר,  הביטחונות המוצעים על ידו ועוד.

בעת עריכה וחתימה על חוזי שכירות של נכסים שונים (דירות, מגרשים, חנויות וכו’) יוכל עורך דין המצוי בתחום לצפות ולקבוע הסדרים עבור בעיות שונות העשויות לעלות בעת קיום יחסי שוכר/משכיר (בטחונות, ערבים, אילו זכויות מוקנות לשוכר, למה מחויב המשכיר ועוד).

שינוי יעוד לקרקעות והפשרת קרקע לבנייה

בתחומים אלה נדרש ידע וניסיון בעבודה מול הגופים המנהליים העוסקים בדברים אלה.

בעת ביצוע שינויי יעוד והפשרת קרקעות לבנייה מעורבים בעלי מקצוע מתחום השמאות, התכנון, מודדים, אדריכלות. יש חשיבות לתמיכתו של עורך דין הבקיא ומנוסה בשטוף הפעולה הנדרש עמם.

תביעות פיצויים בגין הפקעת קרקעות או ירידת ערך מקרקעין

רשויות מקומיות וגופים נוספים בארץ רשאים להפקיע מקרקעין לצורך שימוש לטובת כלל הציבור. וועדות לתכנון ובנייה עשויות לאשר תוכניות אשר עם ביצוען מביאות לירידה בערכם של נכסים.

פניה לטיפול של עורך דין מקרקעין תבטיח טיפול ראוי בקבלת הפיצוי ההולם לרבות פניה וניהול הליכים בערכאות השיפוט אם נדרש הדבר.

הליכים כגון הגשת ערעור לועדת ערער, פניה לבית משפט לעניינים מנהליים, עבודה מול יועצי תחבורה (במקרי הפקעת קרקעות לצורך עורקי תעבורה), מתכננים, שמאים כל אלה ועוד מחייבים כיום טיפול משפטי של עורך דין מקרקעין.

תמ”א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה

פעילות ענפה מבוצעת כיום בארץ במסגרת פרויקטים שצמחו כתוצאה מתוכנית מתאר זו. עורך דין מתחום המקרקעין יוכל לייעץ ולשמור על זכויותיהם של בעלי נכסים כשאלה באים לנסח חוזי היקשרות עם קבלנים ויזמים.

דיירות מוגנת ומימוש נכסים

חוק הדיירות המוגנת בארץ (הן לגבי מגורים והן לעסקים) מניב מצבים מורכבים הדורשים מומחיות וניסיון המצויים לרוב בידיו של עורך דין מקרקעין.

מימוש נכסים במסגרת אכיפת שעבודים, כינוס נכסים, מימוש צווי הוצאה לפועל וצווי בית משפט אף הם מחייבים טיפול של עורך דין מקרקעין שלו ניסיון בניהול הליכים מאין אלה.

בואו לקרוא עוד בנושא: קבוצות רכישה

דייר מוגן הפקעת קרקעות הפשרת קרקעות השכרת בית זכויות בנכס חוזים טאבו מכירת נכס מנהל מקרקעי ישראל מקרקעין נדל"ן עו"ד עורך דין עורך דין מקרקעין רישום הערת אזהרה רשויות מקומיות תמ"א 38

|להציג את כל הפוסטים של מערכת הבית המשפטי


« פוסט קודם
פוסט הבא »

0 תגובות

  1. ההבדל בין מס שבח מקרקעין להיטל השבחה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 13 ביולי 2009 בשעה 17:51

    […] מהותי וחשוב לבחון היטב את תנאי הפטור תוך היוועצות עם עורך דין מקרקעין, כזה המתמחה […]

  2. בית משפט השלום - תפקידים וסמכויות התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 15 במרץ 2010 בשעה 16:18

    […] שעניינן חזקה, שימוש או חלוקת מקרקעין הנעשות בטמצעות עו”ד מקרקעין. תביעת מיטלטלין, הכרוכה בתביעת מקרקעין; תביעה שכנגד […]

  3. קבוצת רכישה - יתרונות וחסרונות השיטה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 18 במרץ 2010 בשעה 14:41

    […] משפטי או חשבונאי ובקי בדיני מקרקעין (בדומה לתפקידו של עו”ד מקרקעין) וחוקי […]

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

חדש חשוב ומעניין נכון להיום
  • עילות גירושין בבית הדין הרבני
  • על קשרים ומשוא פנים של שופטים
  • החלפת נושים בהליכי פשיטת רגל – זה אפשרי
  • מסתבר שלא תמיד צריך לשלם למתווך…
  • חוק עוולות מסחריות תשנ”ט-1999
  • קבלת פיצוי מהמדינה בסטאטוס של אזור אסון
  • משאל עם – מי שואל אותנו?
  • מידע כללי על בית דין לעבודה – ארצי ואיזורי
  • ענישה על עבירות תעבורה חמורות בישראל
  • חוזה שבעל פה – מחייב?
  • אפליה אסורה בכניסה למועדון
  • תביעת חברה ע”י אדם פרטי – זכויות צרכנים
  • הלבנת הון – סקירה משפטית
  • שיטת הניקוד בעבירות תעבורה
  • זכויות עובדים בעת פירוק חברה בישראל
  • חוק השבות – דת ומדינה שחוברו להן יחדיו

ייעוץ משפטי בנושא ביטוח סיעודי

חייג/י: 050-8086484

(שירות אישי מבוסס תוצאות בלבד)

ייעוץ לנפגעי רשלנות רפואית

חייג/י: 072-3340001

(שיחה אישית עם עו"ד עופר סולר)

לייעוץ משפטי בנושא נזקי גוף

חייג/י: 072-3936006

(שיחה אישית עם עו"ד מומחה ללא תשלום)

לקבלת ייעוץ משפטי בדיני משפחה

חייג/י: 072-3360526

(משרד עורכי דין ותיק - התמחות מיוחדת בהליכי גירושין)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני חובות

חייג/י: 072-3341001

(ייעוץ אישי מעורך דין מומחה - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני עבודה

חייג/י: 072-3342000

(מוקד הייעוץ של פורטל זכויות עובדים - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני פלילים

חייג/י: 072-3360520

(ייעוץ משפטי בענייני פלילים 24 שעות ביממה)

פניה לייעוץ משפטי:
נזיקין וביטוח: נפגעת? נפצעת?
  • השתהות בביצוע טיפול רפואי – מקרה רשלנות רפואית לדוגמא
  • אבחון תסמונת דאון או טריזומיה 21 לפני ובמהלך ההריון
  • בוחן תנועה ותפקידו העיקרי: שחזור תאונות דרכים
  • ת”א 2677-07 כהן משה נ’ מכבי שירותי בריאות ואח’
  • אמות מידה לטיפול רפואי סביר
  • אושרה תביעה ייצוגית בסך 7 מיליון ש”ח בגלל עישון במועדון
  • שאלות של מהות: בדיקות גנטיות
  • ביטוח חובה לרכב – פיצויים על נזקי גוף לאחר תאונת דרכים
  • חובת הגילוי של רופא וקבלת הסכמה מדעת
  • קבלת ערעור באופן חלקי עקב טענת התיישנות שהתקבלה
תגיות בלוג עורכי דין ומשפט אלול:
אפוטרופוס ביטוח לאומי בית המשפט בית משפט בית משפט השלום גירושים גירושין גניבת עין דיני בנקאות דיני משפחה דמוקרטיה הליך משפטי זכויות זכויות יוצרים חברה בע"מ חובת הזהירות חוקים חקירות יעוץ משפטי ישראל כתב תביעה מדינת ישראל מיסים נדל"ן נזיקין עבירה פלילית עופר סולר עורך דין עורך דין מקרקעין עורכי דין עורכי דין נזקי גוף עורכי דין נזקי גוף ערבות פיצויים פסק דין פרסום בגוגל קניין רוחני קניית דירה רשויות המס רשלנות רפואית תאונות דרכים תאונות עבודה תביעה משפטית תביעת פיצויים תום לב
מידע משפטי מעניין ואקטואלי:
קישורים משפטיים מעניינים

חברת הביטוח מנסה איתך את שיטת מצליח?

משרד עורכי דין של אליסה ווילקס (ארה”ב)

מחקר בתחום החקיקה בלשכת כנסת ישראל

חברת הביטוח הסיעודי לא משלמת לך?

מה אפשר לעשות עם שיקים שחזרו ללא כיסוי?

רשלנות רפואית: עובדות שלא הכרנו!

עמותה לקידום המשפט הבינ”ל ההומניטרי

האגודה הישראלית למשפט פרטי

חיפוש מהיר לכל אזרח: הצעות חוק בכנסת

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין

כמה עולה להתגרש וכמה תשלמ/י לעו”ד?

הכתבות שהגולשים הכי אהבו:
  • רשימת עורכי דין מומלצים – סקירה בכל ענפי המשפט!
  • חוקי יסוד – סקירה משפטית ודמוקרטית
  • תקנות ביטול עסקה – מהפכה צרכנית, האומנם?
  • תביעת לשון הרע נגד עורך דין מייצג
  • זכויות יוצרים זה לא הפקרות – גם לא באינטרנט
  • יחסי עובד מעביד – הגדרה “אפורה”
  • ביטוח חובה לרכב – פיצויים על נזקי גוף לאחר תאונת דרכים
  • בית הדין הרבני
  • אלימות מינית בזוגיות
  • חוק הגנת השכר התשי”ח 1958
  • תביעה ייצוגית נגד אגד בגין הפעלת קווי מהדרין
  • עובד בבית? פגיעה בתאונת דרכים יכולה להיות תאונת עבודה!
  • חשיפת פרטים של גולש באתר אינטרנט
  • רשלנות רפואית בניתוח פלסטי – לא נעים אבל מה עושים?
  • נפילה מגובה באתר בניה – תאונת עבודה שניתן למונעה
  • תאונות דרכים – נגרמו לך נזקי גוף בתאונת דרכים?
  • דיאטות מסוכנות – תביעה במסגרת חוק האחריות למוצרים פגומים
  • מאבק המדינה בעישון סיגריות – דו”ח העישון לשנת 2010
  • ערעור לבית המשפט העליון על פסק דין בתביעה לפי חוק הפלת”ד
  • תאונות תלמידים – כיסוי ביטוחי ותביעות פיצויים
  • גירושין במגזר הדתי
  • הידעת? תאונת עבודה של פועל בניין מתרחשת כמעט בכל יום!
  • כאן שובתים! זכות השביתה על פי חוקי העבודה בישראל
  • שיתוף פוסט פוגעני יכול להוות לשון הרע!
אלול בית משפטי

הבלוג המשפטי הוותיק בישראל מביא עדכונים, חדשות ומאמרי דעה מעולם החוק והמשפט. אנחנו נותנים במה לעורכי דין ומשפטנים שרוצים להביא דעה ולפרסם כתבות פרי עטם.

חוק ומשפט בנושא:
יש לך איך לתרום לאלול?

אנחנו אוהבים אנשי משפט ועורכי דין שיש להם במה לתרום ומחפשים את הבמה המתאימה. אלול בית משפטי ישמח לפרסם סקירות משפטיות, פסקי דין חשובים וכל דבר מעניין שיש לך לשתף. שימו לב: אנחנו מפרסמים רק תוכן מקורי, שמעורר עניין בתחום המשפט.

אלול בית משפטי: הנצפים ביותר!
  • הפרת זכות מוסרית
  • חשבון בנק מוגבל – באילו נסיבות ומה עושים?
  • הדרך להצלחה מתחילה בהכנת תוכנית עסקית יעילה!
  • פיצויים לנפגעי תאונות דרכים – חוק הפלת”ד
  • פרישה, פנסיה, גמלאות – זכויות עובדים בישראל
  • קישור לתרגום באתר אחר מפר זכויות יוצרים!
  • בית משותף – מרבה שכנים מרבה דאגה
  • שוטרים במאסר – האם שוויון בפני החוק?
  • זכויות יוצרים באפליקציה
  • שיטת הניקוד בעבירות תעבורה
  • רשלנות רפואית – מקרי רשלנות רפואית בלידה ובכלל
  • למי מגיע פיצויי פיטורין ואיך יודעים כמה בדיוק?
  • ביטוח רכב וכיצד יש לנהוג במקרה תאונת דרכים
  • חייל מילואים – מהן הזכויות המגיעות לך?
  • עוולות מסחריות Commercial wrongs
  • רשלנות רפואית בניתוח פלסטי – לא נעים אבל מה עושים?
  • הלכות שיפוטיות בדיני פשיטת הרגל
  • על מה חשוב להקפיד בחוזה שכירות?
  • הנגשת הציוד ושירותי הסלולר לבעלי מוגבלויות
  • ביטוח חובה לרכב – פיצויים על נזקי גוף לאחר תאונת דרכים
  • הגדלת חזה ומתיחת בטן אצל ד”ר קליין
  • התחזות באינטרנט והתחזות בכלל – פלילי ומסוכן!
  • פשיטת רגל – כל הדרך להליך יעיל…
  • רשלנות רפואית באבחון של מחלת הסרטן
  • קונים דירה או נכס מקרקעין? הנה כמה טיפים חשובים
  • שימוש בשם SOHO למרות שנרשם כסימן מסחר
  • מחיקת רישום פלילי – איך מוחקים רישומים פליליים?
  • ת”א 2677-07 כהן משה נ’ מכבי שירותי בריאות ואח’
  • אחריות בעל אתר אינטרנט להודעות וקישורים בפורום
Theme by Pojo.me - WordPress Themes
Design by Elementor
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס