שאלות? כנס/י לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין >>>
  • Facebook
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
ראשי » עורכי דין חוזים » עורך דין מקרקעין – ייצוג וליווי בעסקאות נדל”ן

עורך דין מקרקעין – ייצוג וליווי בעסקאות נדל”ן

מערכת הבית המשפטי 2 במרץ 2009 15:13 אין תגובות

נושאים הדורשים טיפול של עורך דין מקרקעין – בעולמינו המורכב והעמוס אנו עדים לתופעה הטבעית, המאפיינת את מרבית תחומי העיסוק, של חלוקה לתחומי התמחות מסוימים יותר ויותר.

כך למשל ברפואה אנו מצפים לייעוץ וטיפול בכל בעיה בריאותית מרופא המומחה בתחום. גם בתחום המשפטי תופעה זו מושרשת. מתוך תחומי ההתמחות המקובלים (פלילי, חוזים, נזיקין, משפחה, מינהלי, בינלאומי) אנו מוצאים עורכי דין המתמקדים ומתמקצעים בתתי תחומים רבים.

עסקאות מקרקעין מתאפיינות בסכומי כסף נכבדים המחליפים ידיים, עבור רובינו רכישת דירת מגורים היא העסקה הגדולה ביותר אותה נבצע בחיינו.

ברור כי בבואנו לערוך עסקה בתחום המקרקעין נעזר בשירותיו של עורך דין המומחה בתחום. במאמר זה נסקור בקצרה נושאים שונים שלטיפול בהם דרוש עורך דין שכזה.

קניה ומכירה של נכסי דלא ניידי

בעת רכישה, מכירה או השכרה של נכסים (דירות, מגרשים, חנויות, בניינים) בין אם מיד שנייה או ישירות מקבלן, נערכים חוזים מורכבים המביאים בחשבון את האינטרסים של הצדדים וכן את ההתנהלות המחייבת אל מול הרשויות.

כדאי להיעזר בשירותיו של עורך דין המתמחה בעסקאות מקרקעין משלב המשא ומתן.

נזדקק לטיפולו בנושאים כגון בדיקת הזכויות בנכס (למשל מול מנהל מקרקעי ישראל), היעדר עיקולים ושעבודים, עריכת החוזה, רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין, רישום בטאבו, ליווי בעת ביצוע החוזה על שלביו השונים ועוד.

גם בעת רכישת דירה חדשה מקבלן מומלץ להיעזר בעורך דין המתמחה במקרקעין לשם בדיקת תנאי החוזה (שלעיתים תכופות הינו “חוזה אחיד” של הקבלן מול כל רוכשי הדירות בבניין חדש), בדיקת זכויות המוכר,  הביטחונות המוצעים על ידו ועוד.

בעת עריכה וחתימה על חוזי שכירות של נכסים שונים (דירות, מגרשים, חנויות וכו’) יוכל עורך דין המצוי בתחום לצפות ולקבוע הסדרים עבור בעיות שונות העשויות לעלות בעת קיום יחסי שוכר/משכיר (בטחונות, ערבים, אילו זכויות מוקנות לשוכר, למה מחויב המשכיר ועוד).

שינוי יעוד לקרקעות והפשרת קרקע לבנייה

בתחומים אלה נדרש ידע וניסיון בעבודה מול הגופים המנהליים העוסקים בדברים אלה.

בעת ביצוע שינויי יעוד והפשרת קרקעות לבנייה מעורבים בעלי מקצוע מתחום השמאות, התכנון, מודדים, אדריכלות. יש חשיבות לתמיכתו של עורך דין הבקיא ומנוסה בשטוף הפעולה הנדרש עמם.

תביעות פיצויים בגין הפקעת קרקעות או ירידת ערך מקרקעין

רשויות מקומיות וגופים נוספים בארץ רשאים להפקיע מקרקעין לצורך שימוש לטובת כלל הציבור. וועדות לתכנון ובנייה עשויות לאשר תוכניות אשר עם ביצוען מביאות לירידה בערכם של נכסים.

פניה לטיפול של עורך דין מקרקעין תבטיח טיפול ראוי בקבלת הפיצוי ההולם לרבות פניה וניהול הליכים בערכאות השיפוט אם נדרש הדבר.

הליכים כגון הגשת ערעור לועדת ערער, פניה לבית משפט לעניינים מנהליים, עבודה מול יועצי תחבורה (במקרי הפקעת קרקעות לצורך עורקי תעבורה), מתכננים, שמאים כל אלה ועוד מחייבים כיום טיפול משפטי של עורך דין מקרקעין.

תמ”א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה

פעילות ענפה מבוצעת כיום בארץ במסגרת פרויקטים שצמחו כתוצאה מתוכנית מתאר זו. עורך דין מתחום המקרקעין יוכל לייעץ ולשמור על זכויותיהם של בעלי נכסים כשאלה באים לנסח חוזי היקשרות עם קבלנים ויזמים.

דיירות מוגנת ומימוש נכסים

חוק הדיירות המוגנת בארץ (הן לגבי מגורים והן לעסקים) מניב מצבים מורכבים הדורשים מומחיות וניסיון המצויים לרוב בידיו של עורך דין מקרקעין.

מימוש נכסים במסגרת אכיפת שעבודים, כינוס נכסים, מימוש צווי הוצאה לפועל וצווי בית משפט אף הם מחייבים טיפול של עורך דין מקרקעין שלו ניסיון בניהול הליכים מאין אלה.

בואו לקרוא עוד בנושא: קבוצות רכישה

דייר מוגן הפקעת קרקעות הפשרת קרקעות השכרת בית זכויות בנכס חוזים טאבו מכירת נכס מנהל מקרקעי ישראל מקרקעין נדל"ן עו"ד עורך דין עורך דין מקרקעין רישום הערת אזהרה רשויות מקומיות תמ"א 38

|להציג את כל הפוסטים של מערכת הבית המשפטי


« פוסט קודם
פוסט הבא »

0 תגובות

  1. ההבדל בין מס שבח מקרקעין להיטל השבחה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 13 ביולי 2009 בשעה 17:51

    […] מהותי וחשוב לבחון היטב את תנאי הפטור תוך היוועצות עם עורך דין מקרקעין, כזה המתמחה […]

  2. בית משפט השלום - תפקידים וסמכויות התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 15 במרץ 2010 בשעה 16:18

    […] שעניינן חזקה, שימוש או חלוקת מקרקעין הנעשות בטמצעות עו”ד מקרקעין. תביעת מיטלטלין, הכרוכה בתביעת מקרקעין; תביעה שכנגד […]

  3. קבוצת רכישה - יתרונות וחסרונות השיטה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 18 במרץ 2010 בשעה 14:41

    […] משפטי או חשבונאי ובקי בדיני מקרקעין (בדומה לתפקידו של עו”ד מקרקעין) וחוקי […]

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

חדש חשוב ומעניין נכון להיום
  • חסינות משפטית של חברי כנסת – מה היא כוללת?
  • משפט בבית דין צבאי
  • עורך דין לתעבורה – עברת על חוקי התנועה?
  • הסרת הגבלה על רישיון נהיגה – עמדת בית המשפט העליון
  • בית המשפט המחוזי – סמכויות ותפקידים
  • ערעור לבית המשפט העליון על פסק דין בתביעה לפי חוק הפלת”ד
  • חוות דעת פסיכיאטרית בנושאים פליליים
  • ענישה על עבירות תעבורה חמורות בישראל
  • לשכות הוצאה לפועל בישראל
  • הדרך להצלחה מתחילה בהכנת תוכנית עסקית יעילה!
  • דוח החניה בוטל והתובע קיבל פיצויים
  • חקירה במשטרה – דע את זכויותך ע”פ חוק!
  • חופש התנועה – זכות יסוד בכל משטר דמוקרטי
  • המועד הקובע לחישוב היטל השבחה בגין הקלות בניה
  • הלכות שיפוטיות בדיני פשיטת הרגל
  • השב”כ בעקבותיך: מחדל איכון הניידים

ייעוץ משפטי בנושא ביטוח סיעודי

חייג/י: 050-8086484

(שירות אישי מבוסס תוצאות בלבד)

ייעוץ לנפגעי רשלנות רפואית

חייג/י: 072-3340001

(שיחה אישית עם עו"ד עופר סולר)

לייעוץ משפטי בנושא נזקי גוף

חייג/י: 072-3936006

(שיחה אישית עם עו"ד מומחה ללא תשלום)

לקבלת ייעוץ משפטי בדיני משפחה

חייג/י: 072-3360526

(משרד עורכי דין ותיק - התמחות מיוחדת בהליכי גירושין)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני חובות

חייג/י: 072-3341001

(ייעוץ אישי מעורך דין מומחה - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני עבודה

חייג/י: 072-3342000

(מוקד הייעוץ של פורטל זכויות עובדים - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני פלילים

חייג/י: 072-3360520

(ייעוץ משפטי בענייני פלילים 24 שעות ביממה)

פניה לייעוץ משפטי:
נזיקין וביטוח: נפגעת? נפצעת?
  • ביטוח רכב וכיצד יש לנהוג במקרה תאונת דרכים
  • תביעות ביטוח ומדוע חברת הביטוח לא משלמת לך
  • חברות הביטוח מרוויחות (והרבה) מביטוח כפול
  • חוות דעת רפואית בתביעות משפטיות בגין נזקי גוף
  • תאונות דרכים – נגרמו לך נזקי גוף בתאונת דרכים?
  • תאונות תלמידים – כיסוי ביטוחי ותביעות פיצויים
  • פסק דין של בית המשפט העליון רע”א 2146/08 בתביעת רשלנות רפואית
  • לשון הרע – כן או לא או אולי…
  • כמה כסף עולה יצוג משפטי בתביעת תאונת דרכים?
  • השתהות בביצוע טיפול רפואי – מקרה רשלנות רפואית לדוגמא
תגיות בלוג עורכי דין ומשפט אלול:
אפוטרופוס ביטוח לאומי בית המשפט בית משפט בית משפט השלום גירושים גירושין גניבת עין דיני בנקאות דיני משפחה דמוקרטיה הליך משפטי זכויות זכויות יוצרים חברה בע"מ חובת הזהירות חוקים חקירות יעוץ משפטי ישראל כתב תביעה מדינת ישראל מיסים נדל"ן נזיקין עבירה פלילית עופר סולר עורך דין עורך דין מקרקעין עורכי דין עורכי דין נזקי גוף עורכי דין נזקי גוף ערבות פיצויים פסק דין פרסום בגוגל קניין רוחני קניית דירה רשויות המס רשלנות רפואית תאונות דרכים תאונות עבודה תביעה משפטית תביעת פיצויים תום לב
מידע משפטי מעניין ואקטואלי:
קישורים משפטיים מעניינים

חברת הביטוח מנסה איתך את שיטת מצליח?

משרד עורכי דין של אליסה ווילקס (ארה”ב)

מחקר בתחום החקיקה בלשכת כנסת ישראל

חברת הביטוח הסיעודי לא משלמת לך?

מה אפשר לעשות עם שיקים שחזרו ללא כיסוי?

רשלנות רפואית: עובדות שלא הכרנו!

עמותה לקידום המשפט הבינ”ל ההומניטרי

האגודה הישראלית למשפט פרטי

חיפוש מהיר לכל אזרח: הצעות חוק בכנסת

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין

כמה עולה להתגרש וכמה תשלמ/י לעו”ד?

הכתבות שהגולשים הכי אהבו:
  • פנסיה אבודה – איפה הכסף שלנו?
  • כל מה צריך לדעת על לידה בימי קורונה
  • דיאטות מסוכנות – תביעה במסגרת חוק האחריות למוצרים פגומים
  • עילות גירושין בבית הדין הרבני
  • הגבלת רישיון נהיגה בגלל חוב הוצאה לפועל
  • ערעור לבית המשפט העליון על פסק דין בתביעה לפי חוק הפלת”ד
  • ניתוח הרמת חזה שגרם למנותחת לנזק
  • שיתוף פוסט פוגעני יכול להוות לשון הרע!
  • הפרת זכות מוסרית
  • הפייסבוק בשירות הבוגדים והמתגרשים
  • קניית רכב יד 2 – מה כולם לא רוצים שתדעו?
  • רשלנות רפואית ורופאים – על קשר השתיקה בתחום הרפואה
  • שוהים בלתי חוקיים בארץ – תקנות, אכיפה וגירוש
  • תבעת ברשלנות רפואית והפסדת? תשלם!
  • היקף זכות יורש לקבל כספי פנסיה של אביו המנוח
  • הרעת תנאים במקום העבודה
  • תאונת דרכים אגב פעולת איבה – מזכה בפיצויים?
  • רפורמת הקאנביס 2019
  • הידעת? תאונת עבודה של פועל בניין מתרחשת כמעט בכל יום!
  • גם גברים סובלים מאלימות!
  • רגע לפני פירוק: טיפול זוגי
  • אימוץ ילדים – הליכי אימוץ בישראל או בחו”ל
  • תביעות ביטוח ומדוע חברת הביטוח לא משלמת לך
  • קנית צימר עם ליקויים במבנה? ת”ק 2740-03-10 זנטי נ’ ציון
אלול בית משפטי

הבלוג המשפטי הוותיק בישראל מביא עדכונים, חדשות ומאמרי דעה מעולם החוק והמשפט. אנחנו נותנים במה לעורכי דין ומשפטנים שרוצים להביא דעה ולפרסם כתבות פרי עטם.

חוק ומשפט בנושא:
יש לך איך לתרום לאלול?

אנחנו אוהבים אנשי משפט ועורכי דין שיש להם במה לתרום ומחפשים את הבמה המתאימה. אלול בית משפטי ישמח לפרסם סקירות משפטיות, פסקי דין חשובים וכל דבר מעניין שיש לך לשתף. שימו לב: אנחנו מפרסמים רק תוכן מקורי, שמעורר עניין בתחום המשפט.

אלול בית משפטי: הנצפים ביותר!
  • רשלנות רפואית באבחון סרטן האשכים
  • מעצר בית
  • פיצויים לנפגעי תאונות דרכים – חוק הפלת”ד
  • הרופא חייב להסביר וליידע אודות הבדיקות הגנטיות בהריון!
  • עובד בבית? פגיעה בתאונת דרכים יכולה להיות תאונת עבודה!
  • חובות אבודים – התמודדות מול חייבים ורשויות המס בישראל
  • קניית רכב יד 2 – מה כולם לא רוצים שתדעו?
  • שימוש בשם SOHO למרות שנרשם כסימן מסחר
  • זכויות קניין במשפט הישראלי
  • פרסום שירותים רפואיים ותרופות – הסכנה, והאינטרסים החבויים
  • קבלת ערעור באופן חלקי עקב טענת התיישנות שהתקבלה
  • זכויות עובדים בעת פירוק חברה בישראל
  • גישור והליכי גירושים – יתרונותיו של מגשר בהליך גירושין
  • חוות דעת רפואית בתביעות משפטיות בגין נזקי גוף
  • עבירות מין בקרב קטינים – מדיניות ענישה וחקיקה
  • לשון הרע – כן או לא או אולי…
  • תאונת דרכים אגב פעולת איבה – מזכה בפיצויים?
  • קונים דירה או נכס מקרקעין? הנה כמה טיפים חשובים
  • תיקון 5 לחוק זכויות יוצרים
  • רשלנות רפואית בטיפול שיניים – מקרה לדוגמא
  • רשלנות רפואית באבחון של מחלת הסרטן
  • בית משותף – מרבה שכנים מרבה דאגה
  • שיטת הניקוד בעבירות תעבורה
  • ביטול קנסות תעבורה לפי דיני התעבורה בישראל
  • חשיפת פרטים של גולש באתר אינטרנט
  • רשלנות בניתוח הגדלת חזה – הגדלת חזה או הקטנה שנכשלה…
  • קבוצת רכישה – בעד ונגד
  • כמה כסף עולה יצוג משפטי בתביעת תאונת דרכים?
  • כלל ייחוד העילה ופיצוי נפגעי תאונות דרכים
Theme by Pojo.me - WordPress Themes
Design by Elementor
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס