שאלות? כנס/י לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין >>>
  • Facebook
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
ראשי » עורכי דין מקרקעין » קונים דירה או נכס מקרקעין? הנה כמה טיפים חשובים

קונים דירה או נכס מקרקעין? הנה כמה טיפים חשובים

מערכת הבית המשפטי 18 בפברואר 2009 11:59 אין תגובות

המדריך לרוכש דירה, טיפים שימושיים בעת קניה או מכירה של דירת מגורים, בית פרטי או נכס מקרקעין אחר.

מכירה או קניה של דירה היא עסקה השונה מהותית מרוב העסקאות שאנו מנהלים במהלך חיינו. הדבר נובע מכך שבדרך כלל קניית דירה היא עסקה המעורב בה סכום כסף משמעותי ביותר הגדול פי כמה מונים מההוצאות היומיומיות של כל אחד ואחת מאיתנו.

מכך כמובן יש לעסקה כגון דא השלכות רבות על עתידנו, על כן הדבר הכרחי להתייעץ עם עורך דין המתמחה בתחום הנדל”ן שכן, שכר הטרחה לעו”ד עלול למנוע מאיתנו תשלום בריבית דריבית על כל בעיה שעלולה לעלות בזמן ביצוע העסקה ואחריה.

במאמר זה ננסה לתת מספר טיפים לרוכש הדירה – שיעזרו לו להימנע מביצוע טעויות שגרתיות שעלולות לעלות לו, גם כסף רב וגם זמן רב.

זהירות, דרישת הכתב

סעיף 8 לחוק המקרקעין קובע כי עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב – עם הזמן רוככה הדרישה הזאת, וכיום גם זיכרון דברים עלול להוות מסמך בכתב לצורך סעיף 8 לחוק המקרקעין.

על כן, בבואכם לבחון את הדירה שאתם מתעדים לרכוש חשוב מאוד לא לחתום מהר על זיכרון דברים שעלול לחייב אתכם לכל דבר ועניין כמו חוזה גמור, ואם התחייבתם על זיכרון דברים כאמור – להשאיר לעצמכם פתח יציאה מהעסקה (המעוגנת בזיכרון הדברים) באם נתגלו בעיות כאלה או אחרות במימושה.

זהירות זכויות נוגדות

לפני שנדון בזכויות נוגדות נעיר הערה כללית בארץ ישנם שלושה סוגי מקרקעין, הראשונים המהווים את רובם המוחץ של המקרקעין – הם מקרקעין מוסדרים, וקיים רישום בטאבו כלפיהם המכונה פנקס רישום הזכויות.

הסוג השני הוא מקרקעין לא מוסדרים, שגם כלפיהם קיים רישום בטאבו המכונה פנקס רישום השטרות, הרישום לגבי מקרקעין שאינם מוסדרים נחשב לפחות מהימן והדבר בא לידי ביטוי בתוקף הראייתי של הרישום מול בית המשפט, בעוד רישום בפנקס הזכויות מהווה ראייה חותכת לתוכנו, רישום בפנקס השטרות מהווה ראייה לכאורה לתוכנו.

סוג נוסף של מקרקעין הוא מקרקעין לא רשומים, ובכדי לעמוד על מצב הזכויות במקרקעין אלו יש להוציא נסח מהחברה המשכנת או ממנהל מקרקעי ישראל שערכו רישום בנוגע למקרקעין הללו – נסח זה עולה כיום כמאות שקלים (לאחר שבעבר עלה עמלה גבוהה בהרבה).

כאשר אתם קונים דירה, הכרחי לבחון את המרשם הרלוונטי בכדי להימנע ממצב שבו יש זכות נוגדת על אותם מקרקעין. רצוי שהבדיקה תעשה בידי עורך דין העוסק בתחום המקרקעין, שכן עו”ד מקצועי ידע בדיוק מה ואיך לבדוק, מה גם שאחריותו המקצועית מחייבת ביצוע בדיקה יסודית שתמנע ממך עוגמת נפש.

מהי הכוונה בזכות נוגדת?

נסביר על דרך הדוגמא, ראובן קונה דירה משמעון, ולא בוחן את מרשם המקרקעין בכדי לבחון אילו זכויות רשומות בו, כיצד ראובן יכול להיפגע מחוסר הבדיקה במרשם?

ראשית יתכן כי שמעון כלל אינו הבעלים של הדירה – וראובן משלם לנוכל, שנית יתכן והדירה כפופה למשכנתא – ואז הבנק יכול לטרוף את זכותו של ראובן, שלישית יתכן שראובן כבר התחייב להעביר את הדירה לאדם אחר. אלו רק דוגמאות על קצה המזלג בזכויות נוגדות העלולות להבליח להן לאחר ביצוע העסקה המיוחלת.

זהירות זכויות נוגדות שאינן רשומות בטאבו

המרשם, לצערנו הוא לא חזות הכול, וכפי שסיכם זאת פרופסור יהושע ויצמן – האבא של דיני הקניין בישראל, “המרשם – לא כל מה שיש – יש בו, ולא כל מה שיש בו – יש”.

דוגמא לכך היא השכירות, נניח כבדוגמא שלעיל שראובן רוכש דירה משמעון, אך לפני שראובן רכש את הדירה שמעון השכיר את הדירה ללוי, השכירות ללוי איננה מופיעה בטאבו, וראובן עלול למצוא את עצמו לאחר העסקה קונה דירה שכפופה לשכירות של לוי.

על כן מומלץ ביותר לאורך המשא ומתן לקניית הדירה, לבקר בדירה מספר פעמיים ולבדוק שאין הפתעות לא נעימות כגון דא.

זהירות בנייה לא חוקית

דירות רבות מבצעות בניה לא חוקית, בניגוד להיתרים שניתנו על ידי העירייה, על כן לפני השלמת העסקה, יש לבדוק בעייריה את מצב היתרי הבנייה בדירה, יש לשים לב כי בנייה לא חוקית יכולה בעתיד להביא לצו הריסה כנגדה, ועל כן חשוב לבדוק היטב את מצב הדברים בנוגע לדירה הנרכשת – לצורך כך יש לפנות לעיירה לקבלת מכתב אינפורמציה ממדור אינפורמציה בעייריה העולה כ-150 ₪.

הערת אזהרה וערבות בנקאית

הערת אזהרה בטאבו היא מכשיר המונע ביצוע עסקה מנוגדת לעסקת המכר שביצעתם, חשוב להקפיד ביותר לרשום הערת אזהרה מרגע החתימה על החוזה, וכדאי גם להתנות את מעבר הכספים הראשונית ברשימת הערה כאמור – עמד על כך בית המשפט בפרשת גנז – שם נקבע כי אי רישום הערת אזהרה מהווה התרשלות שבגינה קונה מאוחר יותר יוכל לגבור על ההתחייבות שניתנה כלפיכם ולטרוף זכותכם.

כמו כן כאשר אתם קונים דירה מקבלן חשוב גם להקפיד על הפקדת הכספים בחשבון המלווה ע”י הבנק, כאשר לאחר הפקדת 15 אחוז מערך הדירה, הכסף שלכם מובטח בחשבון זה (כפי שמתואר בחוק המכר – הבטחת השקעות לרוכשי דירות) – בהערת אגב נעיר כי הפקדת הכסף כנדרש וקשר לאורך כל תהליך בניית הדירה עם הבנק יבטיחו את כספכם בכפוף לתנאים שפירטתי לעיל, על חשיבות נושא זה ניתן ללמוד מפרשת חפציבה שם הקונים סמכו על החברה ולא בדקו וביררו עם הבנק לאורך כל ההליך מכך גם לא היה אפשר לאתר את הכסף ששילמו ומצבם ידוע לכל.

תשלום מיסים

כאשר קונים דירה ישנו מס המוטל על המוכר – מס שבח. ומס המוטל על הקונה – מס רכישה, ישנם טכניקות לגיטימיות להורדת גובה מס הרכישה, העיקרית שבהן להפריד בין קניית הדירה לקניית תכולת הדירה בכדי להוריד את מחיר קניית הנכס שממנו מחשבים את המס, בכל מקרה של תכנון מס כדאי לפנות למומחה לתחום – שכן לא כל תכנון מס נחשב לגיטימי כאשר עומדים מול פקיד השומה.

סיכום בנושא קניית נכסי מקרקעין

במאמר זה סקרנו את החשיבות שבקניית דירה ונתנו טיפים מועילים כיצד להתחמק ממוקשים לרוכשי הדירות, יש לשים לב כפי שכבר צוין שביצוע עסקה שבמקרקעין ללא עו”ד יכולה לגרור עמה תוצאות מאוד לא נעימות – כפי שראינו בפרשת חפציבה. וכדאי מאוד שאיש מקצוע מטעמכם ילווה את תהליך הרכישה מתחילתו עד סופו.

קיראו עוד בנושא: קבוצת רכישה

בית משפט בנקים הלוואה הערת אזהרה זיכרון דברים חוק המקרקעין טאבו מיסים מס רכישה מס שבח מקרקעין משכנתא נדל"ן עורך דין עורכי דין ערבות בנקאית קניית נכס ריבית

|להציג את כל הפוסטים של מערכת הבית המשפטי


« פוסט קודם
פוסט הבא »

0 תגובות

  1. שווי בית שמאי מקרקעין התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 24 בספטמבר 2009 בשעה 13:12

    פורסם מדריך קונים מוכרים

  2. חוק ההתיישנות -כל המידע התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 2 בפברואר 2010 בשעה 13:58

    […] בשאינו מקרקעין – תקופת ההתיישנות היא 7 שנים; בתביעות מקרקעין – תקופת ההתיישנות היא 15 שנה אלא אם נרשמו בטאבו ואז […]

  3. ההבדל בין מס שבח מקרקעין להיטל השבחה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 21 בפברואר 2010 בשעה 16:42

    […] דירה זו: דירה אשר בנייתה הסתיימה והדירה מיועדת על פי טיבה לשמש כדירה […]

  4. קבוצת רכישה - יתרונות וחסרונות השיטה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 11 במרץ 2010 בשעה 16:02

    […] לעוד טיפים לקראת קניית דירה או נכס מקרקעין. אז תגורו בשכירות בנתיים, מה יש? מופיע בקטגוריות: […]

  5. עורך דין מקרקעין - ייצוג וליווי בעסקאות נדל"ן התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 30 במרץ 2010 בשעה 17:56

    […] בסכומי כסף נכבדים המחליפים ידיים, עבור רובינו רכישת דירת מגורים היא העסקה הגדולה ביותר אותה נבצע […]

  6. מידע מקיף ומלא על משרד המשפטים - תפקידים וסמכויות התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 3 במאי 2010 בשעה 11:29

    […] נכסים וכלי רכב, ניהול מאגרי מידע ורישום חברות, עמותות, מקרקעין […]

  7. זוגיות לפני פירוק: טיפול זוגי כפותר בעיות משפטיות התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 7 ביוני 2010 בשעה 11:48

    […] פיתחתם הרגלים משותפים, שפה שיש רק לשניכם, כבר ביצעתם קניית בית ולקחתם משכנתא – ואז, יום אחד, מגיע ספק […]

  8. שכירות חודשית או משכנתא? מה יותר משתלם? התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 26 באוגוסט 2010 בשעה 13:39

    […] קניית דירה – טיפים לרוכשים […]

  9. על מוסר וקפיטליזם, ועל מה שביניהם - מאמר דעה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 21 באוקטובר 2010 בשעה 10:59

    […] בחקיקה, קריטריונים ברורים למחירי דירות כך שכולם יוכלו לרכוש דירה ראויה. בנוסף לקבוע שלכולם הזכות לקורת גג, דבר שאינו […]

  10. בית משותף - מרבה שכנים מרבה דאגה התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 13 בפברואר 2011 בשעה 11:18

    […] לקרוא טיפים לפני קניית דירה ובעת הצורך ניתן להתייעץ עם עורך דין […]

  11. תביעות ביטוח ומדוע חברת הביטוח לא משלמת לך התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 3 באפריל 2011 בשעה 18:47

    […] ויחולו על תביעות בביטוחי פרט (כדוגמת ביטוחי רכב רכוש, דירה, בריאות וחיים) שיוגשו לאחר תאריך זה, ועל תביעות ביטוח […]

  12. טיפים משפטיים חינם - עורכי דין עונים לשאלות שלכם התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 4 ביולי 2011 בשעה 16:56

    […] עוד: טיפים לפני רכישת נדל"ן מופיע בקטגוריות: חוקרים פרטיים,עורכי דין,עורכי […]

  13. לצעוד עם העדר - מחשבות על תופעת העדר האנושית התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 5 במרץ 2012 בשעה 11:58

    […] שחסך כל חייו כסף לקניית דירה והגיע המועד לממש את החיסכון, מעדיף משום מה להיסחף כמו […]

  14. הון שחור והשפעתו על יוקר המחיה בישראל התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 4 באפריל 2012 בשעה 8:53

    […] העשירון האמצעי עובד כל חייו הבוגרים ולא מגיע לכדי קניית דירה פרטית משלו לקראת גיל […]

  15. בוקר טוב עורך דין מוטי קניבסקי התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 26 בנובמבר 2012 בשעה 20:14

    […] 1979, קובע שלושה יסודות שיש להוכיח בעילה זו: האחת: קבלה של נכס, שרות או טובת הנאה אחרת ע"י הזוכה שהיא ההתעשרות, […]

  16. לא תמיד חייבים לשלם תיווך למרות הסכם חתום... התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 6 בינואר 2015 בשעה 16:02

    […] קרוא בהרחבה: טיפים לפני רכישת נדל"ן […]

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

חדש חשוב ומעניין נכון להיום
  • שוכר דירה הפסיק לשלם שכירות? הכירו: תביעה לפינוי מושכר!
  • ביטול קנסות תעבורה לפי דיני התעבורה בישראל
  • מאגר ביומטרי בישראל – נקודות למחשבה
  • הזכות לחופש הביטוי, זכויות יסוד אחרות ועל חוקה בישראל
  • חוק המחשבים – נוסח החוק בישראל
  • המדינה לא גובה את חובותיה והגזירות עלינו נוחתות
  • נהיגה במהירות מופרזת – מידע על אכיפה וענישה
  • תביעת חברה ע”י אדם פרטי – זכויות צרכנים
  • עילות גירושין בבית הדין הרבני
  • הליכי גישור הלכה למעשה
  • ועדת חקירה ממלכתית או פנים ממשלתית
  • “האלימות הלגיטימית” והקורבנות הנשכחים
  • גם חתימה על הסכם גישור אינה סוף פסוק!
  • עבירות מין בקרב קטינים – מדיניות ענישה וחקיקה
  • עבירות מס – איך יוצאים מזה?
  • היועץ המשפטי לממשלה – סמכויות ותפקידים

ייעוץ משפטי בנושא ביטוח סיעודי

חייג/י: 050-8086484

(שירות אישי מבוסס תוצאות בלבד)

ייעוץ לנפגעי רשלנות רפואית

חייג/י: 072-3340001

(שיחה אישית עם עו"ד עופר סולר)

לייעוץ משפטי בנושא נזקי גוף

חייג/י: 072-3936006

(שיחה אישית עם עו"ד מומחה ללא תשלום)

לקבלת ייעוץ משפטי בדיני משפחה

חייג/י: 072-3360526

(משרד עורכי דין ותיק - התמחות מיוחדת בהליכי גירושין)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני חובות

חייג/י: 072-3341001

(ייעוץ אישי מעורך דין מומחה - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני עבודה

חייג/י: 072-3342000

(מוקד הייעוץ של פורטל זכויות עובדים - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני פלילים

חייג/י: 072-3360520

(ייעוץ משפטי בענייני פלילים 24 שעות ביממה)

פניה לייעוץ משפטי:
נזיקין וביטוח: נפגעת? נפצעת?
  • רשלנות מנהלית בתחום הרפואה – במה מדובר?
  • נעצרה ע”י מאבטחי בית המשפט ופוצתה
  • ערעור לבית המשפט העליון על פסק דין בתביעה לפי חוק הפלת”ד
  • שאלות של מהות: בדיקות גנטיות
  • רשלנות רפואית בניתוח הגדלת חזה – אילנית גלעדי
  • הרופא חייב להסביר וליידע אודות הבדיקות הגנטיות בהריון!
  • חברות הביטוח מרוויחות (והרבה) מביטוח כפול
  • רופא שטועה בבחירת טיפול אינו בהכרח רשלן!
  • כמה כסף עולה יצוג משפטי בתביעת תאונת דרכים?
  • דחיית תביעת רשלנות רפואית שהוגשה אחרי ניתוח הסרת משקפיים בלייזר
תגיות בלוג עורכי דין ומשפט אלול:
אפוטרופוס ביטוח לאומי בית המשפט בית משפט בית משפט השלום גירושים גירושין גניבת עין דיני בנקאות דיני משפחה דמוקרטיה הליך משפטי זכויות זכויות יוצרים חברה בע"מ חובת הזהירות חוקים חקירות יעוץ משפטי ישראל כתב תביעה מדינת ישראל מיסים נדל"ן נזיקין עבירה פלילית עופר סולר עורך דין עורך דין מקרקעין עורכי דין עורכי דין נזקי גוף עורכי דין נזקי גוף ערבות פיצויים פסק דין פרסום בגוגל קניין רוחני קניית דירה רשויות המס רשלנות רפואית תאונות דרכים תאונות עבודה תביעה משפטית תביעת פיצויים תום לב
מידע משפטי מעניין ואקטואלי:
קישורים משפטיים מעניינים

חברת הביטוח מנסה איתך את שיטת מצליח?

משרד עורכי דין של אליסה ווילקס (ארה”ב)

מחקר בתחום החקיקה בלשכת כנסת ישראל

חברת הביטוח הסיעודי לא משלמת לך?

מה אפשר לעשות עם שיקים שחזרו ללא כיסוי?

רשלנות רפואית: עובדות שלא הכרנו!

עמותה לקידום המשפט הבינ”ל ההומניטרי

האגודה הישראלית למשפט פרטי

חיפוש מהיר לכל אזרח: הצעות חוק בכנסת

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין

כמה עולה להתגרש וכמה תשלמ/י לעו”ד?

הכתבות שהגולשים הכי אהבו:
  • עורכי דין: מותר לפרסם בגוגל!
  • דמי נסיעות – מימון עלויות נסיעה לעבודה ובחזרה!
  • קבלת פיצוי מהמדינה בסטאטוס של אזור אסון
  • שוהים בלתי חוקיים בארץ – תקנות, אכיפה וגירוש
  • מדוע זוגות חד מיניים לא יכולים לאמץ ילדים?
  • פרישה, פנסיה, גמלאות – זכויות עובדים בישראל
  • דמי אבטלה לעצמאים – הגיע הזמן לשיוויון אמיתי!
  • נפילה מגובה באתר בניה – תאונת עבודה שניתן למונעה
  • כמה כסף עולה יצוג משפטי בתביעת תאונת דרכים?
  • רשלנות מנהלית בתחום הרפואה – במה מדובר?
  • טיפים משפטיים חינם – עורכי דין עונים לשאלות שלכם
  • צוואה – מהי ומה צריך לדעת עליה?
  • חלוקת נכסים שעברו בירושה בהליך גירושין
  • זכויות יוצרים זה לא הפקרות – גם לא באינטרנט
  • עורך דין – אתר אינטרנט כבר יש לך?
  • יצירתיות ומשפט – מאת לימור גל
  • למי מגיע פיצויי פיטורין ואיך יודעים כמה בדיוק?
  • היקף זכות יורש לקבל כספי פנסיה של אביו המנוח
  • עריכת צוואה על ידי עורך דין העוסק בדיני משפחה
  • חברות הביטוח מרוויחות (והרבה) מביטוח כפול
  • שוויון בין גבר לאשה – ישראל 2010 – מאמר דעה
  • למה חברת הביטוח הסיעודי לא משלמת לך?
  • סטטיסטיקה של תאונות דרכים לשנת 2012
  • אמא או אבא?
אלול בית משפטי

הבלוג המשפטי הוותיק בישראל מביא עדכונים, חדשות ומאמרי דעה מעולם החוק והמשפט. אנחנו נותנים במה לעורכי דין ומשפטנים שרוצים להביא דעה ולפרסם כתבות פרי עטם.

חוק ומשפט בנושא:
יש לך איך לתרום לאלול?

אנחנו אוהבים אנשי משפט ועורכי דין שיש להם במה לתרום ומחפשים את הבמה המתאימה. אלול בית משפטי ישמח לפרסם סקירות משפטיות, פסקי דין חשובים וכל דבר מעניין שיש לך לשתף. שימו לב: אנחנו מפרסמים רק תוכן מקורי, שמעורר עניין בתחום המשפט.

אלול בית משפטי: הנצפים ביותר!
  • PHILIP MORRIS PRODUCTS S.A נגד AKISIONERNO DROUJESTVO ע”א 3975/10
  • טביעות אצבעות כראייה במשפט פלילי
  • למי מגיע פיצויי פיטורין ואיך יודעים כמה בדיוק?
  • דיאטות מסוכנות – תביעה במסגרת חוק האחריות למוצרים פגומים
  • פגיעה בעת טיול של הצופים
  • הדרך להצלחה מתחילה בהכנת תוכנית עסקית יעילה!
  • גם חתימה על הסכם גישור אינה סוף פסוק!
  • פרסום שירותים רפואיים ותרופות – הסכנה, והאינטרסים החבויים
  • הגדלת חזה ומתיחת בטן אצל ד”ר קליין
  • חוות דעת פסיכיאטרית בנושאים פליליים
  • ההבדל בין מס שבח מקרקעין להיטל השבחה
  • קישור לתרגום באתר אחר מפר זכויות יוצרים!
  • לשון הרע – כן או לא או אולי…
  • כאן שובתים! זכות השביתה על פי חוקי העבודה בישראל
  • מזונות ילדים – שאלות, תשובות והסברים
  • מחאה חברתית והון שחור
  • מיהו כונס הנכסים?
  • הפרת זכות מוסרית
  • פנסיה אבודה – איפה הכסף שלנו?
  • רישום סימן מסחר והגנה על סימני מסחר ע”פ חוק
  • הקפאת הליכים נגד חברה – אימתי ומדוע?
  • עבירת שוחד – מהי ומה הענישה על עבירה זו
  • הידעת? תאונת עבודה של פועל בניין מתרחשת כמעט בכל יום!
  • שיתוף פוסט פוגעני יכול להוות לשון הרע!
  • רשלנות רפואית – מקרי רשלנות רפואית בלידה ובכלל
  • תבעת ברשלנות רפואית והפסדת? תשלם!
  • רשלנות רפואית באבחון של מחלת הסרטן
  • סקירה משפטית: פשיטת רגל של שותפות
  • קניית רכב יד 2 – מה כולם לא רוצים שתדעו?
Theme by Pojo.me - WordPress Themes
Design by Elementor
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס