שאלות? כנס/י לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין >>>
  • Facebook
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
ראשי » עורכי דין זכויות יוצרים » זכויות קניין במשפט הישראלי

זכויות קניין במשפט הישראלי

מערכת הבית המשפטי 2 באוגוסט 2011 11:50 אין תגובות

סקירה משפטית שמטרתה להסביר מהי זכות הקניין בשיטת המשפט הנהוגה בישראל, כיצד מגינים על זכות הקניין וכיצד אוכפים אותה.

זכות הקניין מקנה לבעליה זיקה בלתי אמצעית וישירה לנכס הקנייני. נוסף להגנה הנרחבת שמקנה החוק לזכויות אלו והעובדה שהן ניתנות לתמחור ולהערכה כספית, הרי שקיימת עבירות בגין זכויות אלו קרי, שזכות קניינית אינה קשורה לאדם ספציפי ועל כן ניתנת להעברה.

אחת התכונות הדומיננטיות של זכות הקניין היא פומביות הזכות. ודוק, בשל העובדה שניתנת לזכות הגנה נרחבת כלפי העולם, עולה צורך לתת אינפורמציה אודות מצב אחזקת הזכויות בנכס קנייני מסוים.

סוגי קניין שונים – הבדלים על רקע תכונת הפומביות

תכונת הפומביות של הזכות הקניינית, כאמור לעיל, מדגישה באופן הרב ביותר את ההבדלים בין סוגי הקניין. כך, כאשר עסקינן בנושא קניין רוחני, הדבר בא לידי ביטוי במרשמים שונים המוסדרים על ידי המדינה, לדוגמא, מרשם סימני מסחר ו/או פטנטים.

לעומת זאת, כאשר עסקינן בענייני מיטלטלין (המדובר בנכסים ניידים שניתן לטלטל אותם) מדינות מסוימות מבצעות מרשם של זכויות מיטלטלין, אך בישראל לדוגמא אין כל חובה כזאת.

בישראל, תכונת הפומביות משתקפת על פי האדם שמחזיק בנכס, כאשר ההנחה היא שהוא משמש כבעלים. הנחה זו ניתנת לסתירה היות וייתכן שהוא רק משכיר את הזכות בנכס למשל.

דיני המקרקעין מממשים את הפומביות על ידי ה”טאבו”, שהינו המרשם הפומבי של המדינה, כאשר פלוני יוכל להוציא בעקבות מרשם זה “נסח כשרות”, אשר נותן פרטים מלאים על מצב הזכויות הקנייניות בנכס, לרבות הערות אזהרה, שעבודים ועוד.

כאן המקום לציין כי לנכס מקרקעין שאינו רשום בטאבו ניתנת הגנה משפטית פחותה, כמו זו הניתנת לזכות חוזית, משום שלא מתקיימת בעניינו תכונת הפומביות.

קיראו בהרחבה בענייני חוזים

סוגי זכויות קניין במשפט הישראלי

סעיף 2 לחוק המקרקעין מעגן את הזכות הקניינית העיקרית – היא זכות הבעלות. אדם החזיק בזכות הבעלות במקרקעין, יכול להשתמש בזכותו ולעשות במקרקעין כל עסקה וכל דבר, בכפוף להוראות הדין.

סעיף 13 לחוק המיטלטלין מחיל את ההוראות האמורות גם על זכות הבעלות במטלטלין.

זכות נוספת שקיימת במשפט הישראלי היא זכות השכירות, המוגדרת בחוק השכירות והשאילה, התשל”א – 1971, לפיו מדובר בזכות שניתנה לשוכר בתמורה, על מנת שיהא זכאי להחזיק בקניין לתקופה מוגבלת.

קיראו בהרחבה על: חוזה שכירות לדירה

קיימים סוגים שונים של שכירויות: שכירות קצרת מועד היא שכירות לתקופה של חמש שנים, לכל היותר ואילו חכירה לדורות הינה שכירות לתקופה של עשרים וחמש שנים ומעלה, כאשר יש להבחין בין סוגי השכירויות בהקשר של חובת רישום הזכות, המשתנה על פי סוג השכירות.

זכויות נוספות בדיני הקניין, כגון זכות השאילה והמשכון, מגדירות את אופן השימוש בהן וההגנה הניתנת לבעליהן משתנה בהתאם לסוג הקניין. מעבר לכך, ישנן זכויות, כמו זיקת הנאה וזכות קדימה, אשר רלוונטיות לדיני המקרקעין בלבד.

קיראו: טיפים לפני קניית נדל”ן

בין זכות לזכאות

הקניין הוא למעשה אגד של זכאויות. כך, זכות הבעלות בנכס קנייני מקנה למחזיק בה יכולת לשלוט ולנהל את הנכס, כאשר כל גורם אחר אינו זכאי לעשות כן. הזכות מקנה לבעליה גם הגנות רבות המנויות בחוקים שונים.

זאת ועוד, זכות קניינית מעניקה לבעליה יכולת משפטית להפיק מהנכס הקנייני הנאה, היינו, להפיק רווחים מהנכס, לעשות בו שימושים רבים ומגוונים ואף לשנות את אופיו של הנכס.

זכויות קנייניות עשויות להביא לבעל הזכות עדיפות על כל מי שירכוש בעתיד זכויות באותו נכס קנייני ואף כלפי כל מי שיטען כי עומדות לו זכויות אישיות באותו נכס. יש לציין כי תקנת השוק המנויה בסעיף 34 לחוק המכר מהווה חריג לעדיפותו של בעל הזכות בנסיבות מסוימות.

מקורות מידע נוספים בנושא זכויות קניין:

  • זכויות יוצרים – מאמרים ועורכי דין
  • העתיקו לך תוכן מהאתר?
  • קבוצת רכישה – בעד ונגד
  • שכירות חודשית או משכנתא?
זכויות זכות פומבית זכות קדימה חוק המיטלטלין חוק המכר חוק המקרקעין חוק השכירות והשאילה חוקים טאבו מיטלטלין מקרקעין נכס קנייני שעבוד נכס

|להציג את כל הפוסטים של מערכת הבית המשפטי


« פוסט קודם
פוסט הבא »

0 תגובות

  1. רישום סימן מסחר Trade Mark התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 18 באוגוסט 2011 בשעה 16:44

    […] קיראו בהרחבה על: דיני קניין בשיטת המשפט בישראל […]

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

חדש חשוב ומעניין נכון להיום
  • חסינות משפטית של חברי כנסת – מה היא כוללת?
  • פנסיה אבודה – איפה הכסף שלנו?
  • מאגר ביומטרי בישראל – נקודות למחשבה
  • הוצאה לפועל – מדריך הליכי הוצאה לפועל בישראל
  • ועדת קבלה למושב – עמדת בית המשפט העליון
  • תביעות קטנות – מדריך להגשת תביעה קטנה בהצלחה
  • מחיקת רישום פלילי – איך מוחקים רישומים פליליים?
  • חוק ההתיישנות – כל מה שצריך לדעת
  • נהיגה במהירות מופרזת – מידע על אכיפה וענישה
  • בית הדין הרבני
  • מבקר המדינה – סמכויות ותפקידים
  • שלוש הרשויות בישראל: מחוקקת, מבצעת ושופטת
  • הצעת חוק בוררות חובה
  • מאמר דעה: שוב ביהמ”ש העליון עלה על מוקש
  • חוות דעת פסיכיאטרית לבית משפט
  • החלפת נושים בהליכי פשיטת רגל – זה אפשרי

ייעוץ משפטי בנושא ביטוח סיעודי

חייג/י: 050-8086484

(שירות אישי מבוסס תוצאות בלבד)

ייעוץ לנפגעי רשלנות רפואית

חייג/י: 072-3340001

(שיחה אישית עם עו"ד עופר סולר)

לייעוץ משפטי בנושא נזקי גוף

חייג/י: 072-3936006

(שיחה אישית עם עו"ד מומחה ללא תשלום)

לקבלת ייעוץ משפטי בדיני משפחה

חייג/י: 072-3360526

(משרד עורכי דין ותיק - התמחות מיוחדת בהליכי גירושין)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני חובות

חייג/י: 072-3341001

(ייעוץ אישי מעורך דין מומחה - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני עבודה

חייג/י: 072-3342000

(מוקד הייעוץ של פורטל זכויות עובדים - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני פלילים

חייג/י: 072-3360520

(ייעוץ משפטי בענייני פלילים 24 שעות ביממה)

פניה לייעוץ משפטי:
נזיקין וביטוח: נפגעת? נפצעת?
  • רשלנות רפואית בבדיקת קולונוסקופיה – פסק דין לדוגמא
  • נפילה מגובה באתר בניה – תאונת עבודה שניתן למונעה
  • רשלנות רפואית ורופאים – על קשר השתיקה בתחום הרפואה
  • דוח החניה בוטל והתובע קיבל פיצויים
  • רשלנות רפואית באבחון סרטן האשכים
  • עוולות מסחריות Commercial wrongs
  • תאונות תלמידים – כיסוי ביטוחי ותביעות פיצויים
  • רשלנות רפואית בניתוח פלסטי – לא נעים אבל מה עושים?
  • תאונות דרכים – נגרמו לך נזקי גוף בתאונת דרכים?
  • חוק הגנת השכר התשי”ח 1958
תגיות בלוג עורכי דין ומשפט אלול:
אפוטרופוס ביטוח לאומי בית המשפט בית משפט בית משפט השלום גירושים גירושין גניבת עין דיני בנקאות דיני משפחה דמוקרטיה הליך משפטי זכויות זכויות יוצרים חברה בע"מ חובת הזהירות חוקים חקירות יעוץ משפטי ישראל כתב תביעה מדינת ישראל מיסים נדל"ן נזיקין עבירה פלילית עופר סולר עורך דין עורך דין מקרקעין עורכי דין עורכי דין נזקי גוף עורכי דין נזקי גוף ערבות פיצויים פסק דין פרסום בגוגל קניין רוחני קניית דירה רשויות המס רשלנות רפואית תאונות דרכים תאונות עבודה תביעה משפטית תביעת פיצויים תום לב
מידע משפטי מעניין ואקטואלי:
קישורים משפטיים מעניינים

חברת הביטוח מנסה איתך את שיטת מצליח?

משרד עורכי דין של אליסה ווילקס (ארה”ב)

מחקר בתחום החקיקה בלשכת כנסת ישראל

חברת הביטוח הסיעודי לא משלמת לך?

מה אפשר לעשות עם שיקים שחזרו ללא כיסוי?

רשלנות רפואית: עובדות שלא הכרנו!

עמותה לקידום המשפט הבינ”ל ההומניטרי

האגודה הישראלית למשפט פרטי

חיפוש מהיר לכל אזרח: הצעות חוק בכנסת

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין

כמה עולה להתגרש וכמה תשלמ/י לעו”ד?

הכתבות שהגולשים הכי אהבו:
  • ת”א 2677-07 כהן משה נ’ מכבי שירותי בריאות ואח’
  • עורכי דין: מותר לפרסם בגוגל!
  • תכנון אסטרטגיה בהליך גירושין
  • רשלנות רפואית בטיפול שיניים – מקרה לדוגמא
  • תאונות דרכים – נגרמו לך נזקי גוף בתאונת דרכים?
  • הגבלת רישיון נהיגה בגלל חוב הוצאה לפועל
  • תאונות עבודה – פגיעה במהלך עבודה או בדרך אליה
  • דמי אבטלה לעצמאים – הגיע הזמן לשיוויון אמיתי!
  • תאונת דרכים אגב פעולת איבה – מזכה בפיצויים?
  • תיירות מרפא על חשבונך
  • אבחון תסמונת דאון או טריזומיה 21 לפני ובמהלך ההריון
  • פיצויים לנפגעי תאונות דרכים – חוק הפלת”ד
  • פרישה, פנסיה, גמלאות – זכויות עובדים בישראל
  • זכויות עובדת בשמירת הריון לפי חוקי העבודה
  • מדיניות שימוש באתר אינטרנט
  • בעד ונגד הפלות יזומות בישראל ובעולם
  • קישור לתרגום באתר אחר מפר זכויות יוצרים!
  • תביעות ביטוח ומדוע חברת הביטוח לא משלמת לך
  • דיאטות מסוכנות – תביעה במסגרת חוק האחריות למוצרים פגומים
  • שיתוף פוסט פוגעני יכול להוות לשון הרע!
  • מאבק המדינה בעישון סיגריות – דו”ח העישון לשנת 2010
  • נפילה מגובה באתר בניה – תאונת עבודה שניתן למונעה
  • קבלת ערעור באופן חלקי עקב טענת התיישנות שהתקבלה
  • קנית צימר עם ליקויים במבנה? ת”ק 2740-03-10 זנטי נ’ ציון
אלול בית משפטי

הבלוג המשפטי הוותיק בישראל מביא עדכונים, חדשות ומאמרי דעה מעולם החוק והמשפט. אנחנו נותנים במה לעורכי דין ומשפטנים שרוצים להביא דעה ולפרסם כתבות פרי עטם.

חוק ומשפט בנושא:
יש לך איך לתרום לאלול?

אנחנו אוהבים אנשי משפט ועורכי דין שיש להם במה לתרום ומחפשים את הבמה המתאימה. אלול בית משפטי ישמח לפרסם סקירות משפטיות, פסקי דין חשובים וכל דבר מעניין שיש לך לשתף. שימו לב: אנחנו מפרסמים רק תוכן מקורי, שמעורר עניין בתחום המשפט.

אלול בית משפטי: הנצפים ביותר!
  • קישור לתרגום באתר אחר מפר זכויות יוצרים!
  • בית משפט השלום – סמכויות ותפקידים
  • עוולות מסחריות Commercial wrongs
  • העתיקו לך תוכן מהאתר? פסק דין בנושא הפרת זכויות יוצרים
  • שימוש בשם SOHO למרות שנרשם כסימן מסחר
  • אחריות בעל אתר אינטרנט להודעות וקישורים בפורום
  • קבלת ערעור באופן חלקי עקב טענת התיישנות שהתקבלה
  • סקירה משפטית: פשיטת רגל של שותפות
  • תבעת ברשלנות רפואית והפסדת? תשלם!
  • תאונות דרכים – נגרמו לך נזקי גוף בתאונת דרכים?
  • אלימות מינית בזוגיות
  • היועץ המשפטי לממשלה – סמכויות ותפקידים
  • שוכר דירה הפסיק לשלם שכירות? הכירו: תביעה לפינוי מושכר!
  • פשיטת רגל – כל הדרך להליך יעיל…
  • תהום בחברה הישראלית
  • עורך דין מקרקעין – ייצוג וליווי בעסקאות נדל”ן
  • צו איסור פרסום – מתי על מה ולמה?
  • אי תשלום מזונות והסנקציות האפשריות
  • ההבדל בין מס שבח מקרקעין להיטל השבחה
  • הקפאת הליכים נגד חברה – אימתי ומדוע?
  • פיטורי עובד בזמן מילואים – מה קובע החוק?
  • יצירתיות ומשפט – מאת לימור גל
  • מעצר בית
  • לשכת עורכי הדין נגד המרכז למימוש זכויות רפואיות
  • חברות הביטוח מרוויחות (והרבה) מביטוח כפול
  • רשלנות רפואית ורופאים – על קשר השתיקה בתחום הרפואה
  • חוק איסור צריכת זנות: החוק להפללת הלקוח
  • חוות דעת פסיכיאטרית בנושאים פליליים
  • כלל ייחוד העילה ופיצוי נפגעי תאונות דרכים
Theme by Pojo.me - WordPress Themes
Design by Elementor
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס