שאלות? כנס/י לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין >>>
  • Facebook
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
אלול – בית משפטי ברשת – עורכי דין, פסקי דין, מאמרים משפטיים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
  • אודות אלול
  • מדריכים משפטיים
  • יעוץ משפטי
  • עו”ד פלילי 24 שעות ביממה
  • עורכי דין מומלצים
ראשי » עורכי דין זכויות יוצרים » זכויות קניין במשפט הישראלי

זכויות קניין במשפט הישראלי

מערכת הבית המשפטי 2 באוגוסט 2011 11:50 אין תגובות

סקירה משפטית שמטרתה להסביר מהי זכות הקניין בשיטת המשפט הנהוגה בישראל, כיצד מגינים על זכות הקניין וכיצד אוכפים אותה.

זכות הקניין מקנה לבעליה זיקה בלתי אמצעית וישירה לנכס הקנייני. נוסף להגנה הנרחבת שמקנה החוק לזכויות אלו והעובדה שהן ניתנות לתמחור ולהערכה כספית, הרי שקיימת עבירות בגין זכויות אלו קרי, שזכות קניינית אינה קשורה לאדם ספציפי ועל כן ניתנת להעברה.

אחת התכונות הדומיננטיות של זכות הקניין היא פומביות הזכות. ודוק, בשל העובדה שניתנת לזכות הגנה נרחבת כלפי העולם, עולה צורך לתת אינפורמציה אודות מצב אחזקת הזכויות בנכס קנייני מסוים.

סוגי קניין שונים – הבדלים על רקע תכונת הפומביות

תכונת הפומביות של הזכות הקניינית, כאמור לעיל, מדגישה באופן הרב ביותר את ההבדלים בין סוגי הקניין. כך, כאשר עסקינן בנושא קניין רוחני, הדבר בא לידי ביטוי במרשמים שונים המוסדרים על ידי המדינה, לדוגמא, מרשם סימני מסחר ו/או פטנטים.

לעומת זאת, כאשר עסקינן בענייני מיטלטלין (המדובר בנכסים ניידים שניתן לטלטל אותם) מדינות מסוימות מבצעות מרשם של זכויות מיטלטלין, אך בישראל לדוגמא אין כל חובה כזאת.

בישראל, תכונת הפומביות משתקפת על פי האדם שמחזיק בנכס, כאשר ההנחה היא שהוא משמש כבעלים. הנחה זו ניתנת לסתירה היות וייתכן שהוא רק משכיר את הזכות בנכס למשל.

דיני המקרקעין מממשים את הפומביות על ידי ה”טאבו”, שהינו המרשם הפומבי של המדינה, כאשר פלוני יוכל להוציא בעקבות מרשם זה “נסח כשרות”, אשר נותן פרטים מלאים על מצב הזכויות הקנייניות בנכס, לרבות הערות אזהרה, שעבודים ועוד.

כאן המקום לציין כי לנכס מקרקעין שאינו רשום בטאבו ניתנת הגנה משפטית פחותה, כמו זו הניתנת לזכות חוזית, משום שלא מתקיימת בעניינו תכונת הפומביות.

קיראו בהרחבה בענייני חוזים

סוגי זכויות קניין במשפט הישראלי

סעיף 2 לחוק המקרקעין מעגן את הזכות הקניינית העיקרית – היא זכות הבעלות. אדם החזיק בזכות הבעלות במקרקעין, יכול להשתמש בזכותו ולעשות במקרקעין כל עסקה וכל דבר, בכפוף להוראות הדין.

סעיף 13 לחוק המיטלטלין מחיל את ההוראות האמורות גם על זכות הבעלות במטלטלין.

זכות נוספת שקיימת במשפט הישראלי היא זכות השכירות, המוגדרת בחוק השכירות והשאילה, התשל”א – 1971, לפיו מדובר בזכות שניתנה לשוכר בתמורה, על מנת שיהא זכאי להחזיק בקניין לתקופה מוגבלת.

קיראו בהרחבה על: חוזה שכירות לדירה

קיימים סוגים שונים של שכירויות: שכירות קצרת מועד היא שכירות לתקופה של חמש שנים, לכל היותר ואילו חכירה לדורות הינה שכירות לתקופה של עשרים וחמש שנים ומעלה, כאשר יש להבחין בין סוגי השכירויות בהקשר של חובת רישום הזכות, המשתנה על פי סוג השכירות.

זכויות נוספות בדיני הקניין, כגון זכות השאילה והמשכון, מגדירות את אופן השימוש בהן וההגנה הניתנת לבעליהן משתנה בהתאם לסוג הקניין. מעבר לכך, ישנן זכויות, כמו זיקת הנאה וזכות קדימה, אשר רלוונטיות לדיני המקרקעין בלבד.

קיראו: טיפים לפני קניית נדל”ן

בין זכות לזכאות

הקניין הוא למעשה אגד של זכאויות. כך, זכות הבעלות בנכס קנייני מקנה למחזיק בה יכולת לשלוט ולנהל את הנכס, כאשר כל גורם אחר אינו זכאי לעשות כן. הזכות מקנה לבעליה גם הגנות רבות המנויות בחוקים שונים.

זאת ועוד, זכות קניינית מעניקה לבעליה יכולת משפטית להפיק מהנכס הקנייני הנאה, היינו, להפיק רווחים מהנכס, לעשות בו שימושים רבים ומגוונים ואף לשנות את אופיו של הנכס.

זכויות קנייניות עשויות להביא לבעל הזכות עדיפות על כל מי שירכוש בעתיד זכויות באותו נכס קנייני ואף כלפי כל מי שיטען כי עומדות לו זכויות אישיות באותו נכס. יש לציין כי תקנת השוק המנויה בסעיף 34 לחוק המכר מהווה חריג לעדיפותו של בעל הזכות בנסיבות מסוימות.

מקורות מידע נוספים בנושא זכויות קניין:

  • זכויות יוצרים – מאמרים ועורכי דין
  • העתיקו לך תוכן מהאתר?
  • קבוצת רכישה – בעד ונגד
  • שכירות חודשית או משכנתא?
זכויות זכות פומבית זכות קדימה חוק המיטלטלין חוק המכר חוק המקרקעין חוק השכירות והשאילה חוקים טאבו מיטלטלין מקרקעין נכס קנייני שעבוד נכס

|להציג את כל הפוסטים של מערכת הבית המשפטי


« פוסט קודם
פוסט הבא »

0 תגובות

  1. רישום סימן מסחר Trade Mark התחבר למערכת כדי להשתתף בדיון 18 באוגוסט 2011 בשעה 16:44

    […] קיראו בהרחבה על: דיני קניין בשיטת המשפט בישראל […]

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

חדש חשוב ומעניין נכון להיום
  • חוק השבות – דת ומדינה שחוברו להן יחדיו
  • עורך דין לנזיקין – תאונות, פגיעות, תביעה ופיצויים
  • ועדות ערר – גוף עצמאי לטיפול בערעורים
  • מחאה חברתית והון שחור
  • שוויון בין גבר לאשה – ישראל 2010 – מאמר דעה
  • חוזה שבעל פה – מחייב?
  • בית הדין הרבני
  • קבלת פיצוי מהמדינה בסטאטוס של אזור אסון
  • שופט סניגור: טיבו של הקשר
  • עבירת שוחד – מהי ומה הענישה על עבירה זו
  • קבלת ערעור באופן חלקי עקב טענת התיישנות שהתקבלה
  • פיצויים בגין נזקי גוף – איך מחשבים את גובה הפיצויי לנפגעים?
  • הטרדה מינית בעבודה – הטרידו אותך מינית?
  • הליך משפטי מא’ ועד ת’ – כל השלבים
  • טיפים משפטיים חינם – עורכי דין עונים לשאלות שלכם
  • בית משפט השלום – סמכויות ותפקידים

ייעוץ משפטי בנושא ביטוח סיעודי

חייג/י: 050-8086484

(שירות אישי מבוסס תוצאות בלבד)

ייעוץ לנפגעי רשלנות רפואית

חייג/י: 072-3340001

(שיחה אישית עם עו"ד עופר סולר)

לייעוץ משפטי בנושא נזקי גוף

חייג/י: 072-3936006

(שיחה אישית עם עו"ד מומחה ללא תשלום)

לקבלת ייעוץ משפטי בדיני משפחה

חייג/י: 072-3360526

(משרד עורכי דין ותיק - התמחות מיוחדת בהליכי גירושין)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני חובות

חייג/י: 072-3341001

(ייעוץ אישי מעורך דין מומחה - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני עבודה

חייג/י: 072-3342000

(מוקד הייעוץ של פורטל זכויות עובדים - בעלות שיחה רגילה)

לקבלת ייעוץ משפטי בענייני פלילים

חייג/י: 072-3360520

(ייעוץ משפטי בענייני פלילים 24 שעות ביממה)

פניה לייעוץ משפטי:
נזיקין וביטוח: נפגעת? נפצעת?
  • החלטות / הנחיות משרד הבריאות – תוקף מחייב?
  • נכי צה”ל – מפציעה ועד שיקום
  • תביעת חברה ע”י אדם פרטי – זכויות צרכנים
  • התיישנות תביעת רשלנות רפואית
  • דחיית תביעת רשלנות רפואית – התובעת סרבה לבדיקת מי שפיר
  • ת”א 2677-07 כהן משה נ’ מכבי שירותי בריאות ואח’
  • רשלנות בניתוח הגדלת חזה – הגדלת חזה או הקטנה שנכשלה…
  • חוק הגנת השכר התשי”ח 1958
  • פרסום שירותים רפואיים ותרופות – הסכנה, והאינטרסים החבויים
  • תאונות עבודה – פגיעה במהלך עבודה או בדרך אליה
תגיות בלוג עורכי דין ומשפט אלול:
אפוטרופוס ביטוח לאומי בית המשפט בית משפט בית משפט השלום גירושים גירושין גניבת עין דיני בנקאות דיני משפחה דמוקרטיה הליך משפטי זכויות זכויות יוצרים חברה בע"מ חובת הזהירות חוקים חקירות יעוץ משפטי ישראל כתב תביעה מדינת ישראל מיסים נדל"ן נזיקין עבירה פלילית עופר סולר עורך דין עורך דין מקרקעין עורכי דין עורכי דין נזקי גוף עורכי דין נזקי גוף ערבות פיצויים פסק דין פרסום בגוגל קניין רוחני קניית דירה רשויות המס רשלנות רפואית תאונות דרכים תאונות עבודה תביעה משפטית תביעת פיצויים תום לב
מידע משפטי מעניין ואקטואלי:
קישורים משפטיים מעניינים

חברת הביטוח מנסה איתך את שיטת מצליח?

משרד עורכי דין של אליסה ווילקס (ארה”ב)

מחקר בתחום החקיקה בלשכת כנסת ישראל

חברת הביטוח הסיעודי לא משלמת לך?

מה אפשר לעשות עם שיקים שחזרו ללא כיסוי?

רשלנות רפואית: עובדות שלא הכרנו!

עמותה לקידום המשפט הבינ”ל ההומניטרי

האגודה הישראלית למשפט פרטי

חיפוש מהיר לכל אזרח: הצעות חוק בכנסת

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק תשאל עורך דין

כמה עולה להתגרש וכמה תשלמ/י לעו”ד?

הכתבות שהגולשים הכי אהבו:
  • אימוץ ילדים – הליכי אימוץ בישראל או בחו”ל
  • תאונות תלמידים – כיסוי ביטוחי ותביעות פיצויים
  • דחיית תשלום אגרת בימ”ש לענייני משפחה
  • TOS מדיניות שימוש באתר אינטרנט
  • ת”א 2677-07 כהן משה נ’ מכבי שירותי בריאות ואח’
  • בעד ונגד הפלות יזומות בישראל ובעולם
  • לצעוד עם העדר
  • השתהות בביצוע טיפול רפואי – מקרה רשלנות רפואית לדוגמא
  • כלל ייחוד העילה ופיצוי נפגעי תאונות דרכים
  • חוות דעת רפואית בתביעות משפטיות בגין נזקי גוף
  • קנית צימר עם ליקויים במבנה? ת”ק 2740-03-10 זנטי נ’ ציון
  • תביעת לשון הרע נגד עורך דין מייצג
  • חטיפת ילדים במשפחה – עמדת בית המשפט
  • יחסי ציבור לעורכי דין בהיבט האתיקה המקצועית
  • ידועים בציבור – זכויותיו המשפטיות של ידוע בציבור בישראל
  • פיטורים שלא כדין – מתי ומדוע?
  • גם גברים סובלים מאלימות!
  • הסכם גירושין – מדריך בנושא גירושים בישראל
  • הפייסבוק בשירות הבוגדים והמתגרשים
  • רישום פטנטים על שיטות עסקיות
  • חוק הגנת השכר התשי”ח 1958
  • רופא שטועה בבחירת טיפול אינו בהכרח רשלן!
  • אבחון תסמונת דאון או טריזומיה 21 לפני ובמהלך ההריון
  • הפרת זכות מוסרית
אלול בית משפטי

הבלוג המשפטי הוותיק בישראל מביא עדכונים, חדשות ומאמרי דעה מעולם החוק והמשפט. אנחנו נותנים במה לעורכי דין ומשפטנים שרוצים להביא דעה ולפרסם כתבות פרי עטם.

חוק ומשפט בנושא:
יש לך איך לתרום לאלול?

אנחנו אוהבים אנשי משפט ועורכי דין שיש להם במה לתרום ומחפשים את הבמה המתאימה. אלול בית משפטי ישמח לפרסם סקירות משפטיות, פסקי דין חשובים וכל דבר מעניין שיש לך לשתף. שימו לב: אנחנו מפרסמים רק תוכן מקורי, שמעורר עניין בתחום המשפט.

אלול בית משפטי: הנצפים ביותר!
  • חקירת יכולת בהוצאה לפועל
  • עורכי דין: מותר לפרסם בגוגל!
  • פיצויים לנפגעי תאונות דרכים – חוק הפלת”ד
  • תבעת ברשלנות רפואית והפסדת? תשלם!
  • הפרת זכות מוסרית
  • זכויות עובדת בשמירת הריון לפי חוקי העבודה
  • PHILIP MORRIS PRODUCTS S.A נגד AKISIONERNO DROUJESTVO ע”א 3975/10
  • מסתבר שלא תמיד צריך לשלם למתווך…
  • חייל מילואים – מהן הזכויות המגיעות לך?
  • דחיית תביעת רשלנות רפואית – התובעת סרבה לבדיקת מי שפיר
  • השתהות בביצוע טיפול רפואי – מקרה רשלנות רפואית לדוגמא
  • פרסום שירותים רפואיים ותרופות – הסכנה, והאינטרסים החבויים
  • שימוש בשם SOHO למרות שנרשם כסימן מסחר
  • רשלנות רפואית ורופאים – על קשר השתיקה בתחום הרפואה
  • נכי צה”ל – מפציעה ועד שיקום
  • תביעת חברה ע”י אדם פרטי – זכויות צרכנים
  • הליכי גישור הלכה למעשה
  • תאונות תלמידים – כיסוי ביטוחי ותביעות פיצויים
  • הדרך להצלחה מתחילה בהכנת תוכנית עסקית יעילה!
  • בית משפט השלום – סמכויות ותפקידים
  • פנסיה אבודה – איפה הכסף שלנו?
  • ההבדל בין מס שבח מקרקעין להיטל השבחה
  • לשון הרע – כן או לא או אולי…
  • הנגשת הציוד ושירותי הסלולר לבעלי מוגבלויות
  • טיפים משפטיים חינם – עורכי דין עונים לשאלות שלכם
  • רשלנות רפואית בניתוח פלסטי – לא נעים אבל מה עושים?
  • המדריך המלא לרישום פטנט כחוק
  • על מה חשוב להקפיד בחוזה שכירות?
  • רשימת עורכי דין מומלצים – סקירה בכל ענפי המשפט!
Theme by Pojo.me - WordPress Themes
Design by Elementor
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס